Доминикана: трезвый взгляд на карибский рай Человеку свойственно мечтать и, руку на сердце положа, можно говорить о том, что большая часть срывающихся с насиженных мест и уезжающих в теплые страны едут даже не за уровнем жизни или климатом. Едут за мечтой. И одним из таких «райских» мест является Доминикана – чудо-остров, жить на котором, как утверждают многочисленные интернет-ресурсы, легко и просто. Но насколько именно легко и в самом деле ли просто?
Иммиграционная политика
Итак, давайте разберемся. Доминиканская республика – это страна с чрезвычайно легким иммиграционным режимом. По-сути, для того чтобы получить вид на жительство в Доминикане (седула), надо просто сесть на самолет, прилететь в страну и подать документы. Дальше ваше дело будет двигаться автоматически. Вам не нужно знание испанского, вам не нужен счет в банке, вам не надо подтверждать ежемесячный доход. Вам не нужно ничего, кроме некоторой суммы по оплате услуг юриста (стоимость получения седулы колеблется от 800 до 1100 долларов США за полный пакет).
Еще одна, активно расхваливаемая, привлекательная сторона иммиграции в Доминиканскую Республику – это возможности, предоставляемые постоянным видом на жительство и гражданством. ПНЖ открывает перед вами практически всю Латинскую Америку, Карибы и часть европейских держав. Гражданство же – это вид на жительство США, т.к. все граждане Доминиканы имеют право получить гражданство США. Это плата Белого Дома за оккупацию острова. Так же через два-три года после получения гражданства Доминиканской Республики вы имеете право получить вид на жительство в Испании. Можно ли в современном мире найти предложение заманчивее?
Работа в Доминикане
Это один из самых щекотливых вопросов в Доминикане. И не только для местных жителей, но и для прибывающих сюда охотников за счастьем. Надо понимать одно: Доминиканская Республика – это аграрная страна, промышленность не развита, услуги сервиса в зачаточном состоянии. Рынка труда, как такового, не существует. Единственное, где всегда требуются рабочие руки, это плантации сахарного тростника. Основной источник дохода в доминиканский бюджет – туризм. О специфике и направлениях доминиканского туризма поговорим отдельно.
Это один из самых щекотливых вопросов в Доминикане. И не только для местных жителей, но и для прибывающих сюда охотников за счастьем. Надо понимать одно: Доминиканская Республика – это аграрная страна, промышленность не развита, услуги сервиса в зачаточном состоянии. Рынка труда, как такового, не существует. Единственное, где всегда требуются рабочие руки, это плантации сахарного тростника. Основной источник дохода в доминиканский бюджет – туризм. О специфике и направлениях доминиканского туризма поговорим отдельно.
Туризм в Доминикане Туризм в привычном нам понимании (пляжи, отели, дискотеки) сосредоточен в Пунта-Кане и Баваро. Пунта-Кана – это место отелей различного уровня: от стандартных all inclusive до элитных резортов. В городе много туристов и неплохо развита туристическая инфраструктура.
Кабарете – это населенный пункт, скорее поселок, чем город, с одной-единственной центральной улицей, протяженностью в пару километров. Эта улица по совместительству является шоссе Пуэрто-Плато – Хуан-Долио. С одной стороны этого шоссе стоят дома первой (и единственной) линии с видом на океан: отели, апарт-отели и кондоминиумы, все высотой не более трех этажей. С другой стороны улицы расположены ресторанчики, магазины и сувенирные лавки. Основную часть европейского населения Кабарете составляют приезжие молодые, активные туристы-кайтеры и кайтеры, проживающие тут постоянно.
Сосуа расположен между Пуэрто-Плато и Кабарете. По атмосфере он очень отличается от Кабарете. Здесь живут в основном немцы, как осевшие здесь приезжие, так и постоянная диаспора послевоенных (1945 г) беженцев и их потомков. Другая составляющая белой половины Сосуа – это туристы из США и Канады. Сосуа побольше, чем Кабарете, но публика более возрастная, менее симпатичная, отличительной особенностью европейцев, американцев и канадцев живущих тут вявляется возраст (он редко бывает старше 50-ти лет) и бедность. В Сосуа и Кабарете проживает самая большая диаспора русскоговорящих в Доминикане.
Жить в Доминикане
По большому счету, чтобы жить в Доминикане, даже и седула не нужна. Для того чтобы снимать или покупать недвижимость, открывать счета в банке или учиться, достаточно вашего российского загранпаспорта. Вы не сможете легально водить автомобиль, т.к. права выдаются только резидентам, но и это не проблема, так как машину приобрести вы сможете, а вопрос отсутствия прав решается на дороге с полицейским банальной взяткой. Штрафы - это единственное, чем вам грозит нарушение визового режима.
Подробнее. По прилету вы покупаете туристическую карту (стоимость 10 долларов США) срок действия которой 30 дней. По окончании вы можете ее продлить еще на 30 дней. После этого вы должны подать документы на седулу (временный вид на жительство). Если вы не подаете запрос на вид на жительство, то при вылете из страны с вас будет взыскан штраф. Максимум что вам грозит за нарушение визового режима - это символические штрафы при вылете. Размер штрафов зависит от срока нелегального пребывания в стране. От 1 месяца до 3 месяцев - 20 долларов США, от 3 месяцев до полугода - порядка 2.000 доминиканских песо, более года - 5.000 доминиканских песо. Максимальный штраф составляет 17.000 доминиканских песо (500 долларов США) за срок свыше 5-ти лет и далее до бесконечности.
По большому счету, чтобы жить в Доминикане, даже и седула не нужна. Для того чтобы снимать или покупать недвижимость, открывать счета в банке или учиться, достаточно вашего российского загранпаспорта. Вы не сможете легально водить автомобиль, т.к. права выдаются только резидентам, но и это не проблема, так как машину приобрести вы сможете, а вопрос отсутствия прав решается на дороге с полицейским банальной взяткой. Штрафы - это единственное, чем вам грозит нарушение визового режима.
Подробнее. По прилету вы покупаете туристическую карту (стоимость 10 долларов США) срок действия которой 30 дней. По окончании вы можете ее продлить еще на 30 дней. После этого вы должны подать документы на седулу (временный вид на жительство). Если вы не подаете запрос на вид на жительство, то при вылете из страны с вас будет взыскан штраф. Максимум что вам грозит за нарушение визового режима - это символические штрафы при вылете. Размер штрафов зависит от срока нелегального пребывания в стране. От 1 месяца до 3 месяцев - 20 долларов США, от 3 месяцев до полугода - порядка 2.000 доминиканских песо, более года - 5.000 доминиканских песо. Максимальный штраф составляет 17.000 доминиканских песо (500 долларов США) за срок свыше 5-ти лет и далее до бесконечности.
Русские в Доминикане
В отличие от Китая и Таиланда нельзя сказать, что в Доминикане существует сложившаяся русская диаспора. Выходцы из стран бывшего СССР традиционно селятся на северном побережье острова в городках: Сосуа и Кабарете. Некоторая часть проживает в Санто-Доминго. Встречаются русские и в Хуан-Долио, Баваро, Пунта-Кане и Лас-Терранасе, но не в таком количестве, как на северном побережье.
На севере русские компании инвестируют строительство нескольких крупных элитных жилых поселков. Основная часть русскоговорящего населения - это представители среднего класса. Они снимают жилье по средним ценам, как правило, у них есть один автомобиль на семью, и живут они на доходы, полученные вне Доминиканы.
Есть попытки организации некрупного русского бизнеса: автосервисы, магазин русских продуктов, парикмахерские услуги. В Сосуа функционирует православный храм. Есть и русский публичный дом.
В отличие от Китая и Таиланда нельзя сказать, что в Доминикане существует сложившаяся русская диаспора. Выходцы из стран бывшего СССР традиционно селятся на северном побережье острова в городках: Сосуа и Кабарете. Некоторая часть проживает в Санто-Доминго. Встречаются русские и в Хуан-Долио, Баваро, Пунта-Кане и Лас-Терранасе, но не в таком количестве, как на северном побережье.
На севере русские компании инвестируют строительство нескольких крупных элитных жилых поселков. Основная часть русскоговорящего населения - это представители среднего класса. Они снимают жилье по средним ценам, как правило, у них есть один автомобиль на семью, и живут они на доходы, полученные вне Доминиканы.
Есть попытки организации некрупного русского бизнеса: автосервисы, магазин русских продуктов, парикмахерские услуги. В Сосуа функционирует православный храм. Есть и русский публичный дом.
Жизнь на северном побережье
Если говорить о Сосуа и Кабарете, то надо понимать, что два этих населенных пункта находятся в отдаленном и плохо развитом сельскохозяйственном районе Сибао. Именно расположением объясняется более низкая, чем в остальной Доминикане, стоимость жилья. Если говорить на русском языке, если Санто-Доминго, это Москва, то Сосуа и Кабарете, это Туапсе и Геленжик. Точнее, глубокий пригород Туапсе и Геленжика.
Если говорить о Сосуа и Кабарете, то надо понимать, что два этих населенных пункта находятся в отдаленном и плохо развитом сельскохозяйственном районе Сибао. Именно расположением объясняется более низкая, чем в остальной Доминикане, стоимость жилья. Если говорить на русском языке, если Санто-Доминго, это Москва, то Сосуа и Кабарете, это Туапсе и Геленжик. Точнее, глубокий пригород Туапсе и Геленжика.
Ближайший более менее город – это портовый Пуэрто-Плато. В нем находится международный аэропорт, и больше он ничем не примечателен. Населен доминиканцами, и на его улицах нечасто встретишь белое лицо. Ближайший действительно крупный город – это Сантьяго, второй по крупности после Санто-Доминго в Доминикане, центр промышленной жизни страны.
Легенды тропического рая
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Довольно глупо, согласитесь рассчитывать на то, что где-то посередине океана находится рай обетованный и ждет он вас, только вас и никого кроме вас!
Давайте здраво взглянем на предмет: почему такая «идеальная» страна предоставляет такие мягкие условия для проживания на своей территории? И почему этого не делают другие страны? Где же ложка дегтя в этой заманчивой бочке карибского меда?
Начнем с главного, если вы заинтересовались Доминиканой и начали собирать сведения об этой стране, то 99,9% информации на российских сайтах представлена людьми, заинтересованными в вашем приезде. Потому что вы их хлеб. И они навешают какой угодно лапши на ваши благодарные уши.
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Довольно глупо, согласитесь рассчитывать на то, что где-то посередине океана находится рай обетованный и ждет он вас, только вас и никого кроме вас!
Давайте здраво взглянем на предмет: почему такая «идеальная» страна предоставляет такие мягкие условия для проживания на своей территории? И почему этого не делают другие страны? Где же ложка дегтя в этой заманчивой бочке карибского меда?
Начнем с главного, если вы заинтересовались Доминиканой и начали собирать сведения об этой стране, то 99,9% информации на российских сайтах представлена людьми, заинтересованными в вашем приезде. Потому что вы их хлеб. И они навешают какой угодно лапши на ваши благодарные уши.
Качество жизни в Доминикане Доминикана – это страна третьего мира, причем, находится она где-то в конце списка. Первое, что бросается в глаза по приезду, это бедность местного населения.
Безусловно, и тут есть богатые люди, но это просто капля в океане тотальной нищеты. Если вы думаете, что вас это не касается, то вы глубоко ошибаетесь. Коммуникации и инфраструктура находятся в зачаточном состоянии, отсутствие центрального газа, централизованного водопровода, сетей электроподачи, отсутствие дорог (в прямом смысле этого слова), отсутствие общественного транспорта как такового – бедность и неустроенность этой страны затронет вас самым непосредственным образом.
Безопасность жизни
Бедность порождает еще одну проблему: высокая криминогенная обстановка. Если вам скажут: «В России что ли не воруют», с этим можно согласится, действительно воруют. Просто не всегда воруют у вас. Здесь же, вы, белый, всегда будете пристальным объектом внимания местных жителей, не важно, хотят ли они вам что-нибудь продать, оказать услугу или украсть. Большинство окон домов «украшены» решетками, и это не просто атрибут местного колорита, а суровая правда жизни – в Доминикане грабят. И грабят постоянно. Если количество преступлений совершаемых против белого населения Доминиканы перемножить на плотность населения России, то выйдет, что уровень преступности в этом тропическом раю выше в 500 раз российского.
Бедность порождает еще одну проблему: высокая криминогенная обстановка. Если вам скажут: «В России что ли не воруют», с этим можно согласится, действительно воруют. Просто не всегда воруют у вас. Здесь же, вы, белый, всегда будете пристальным объектом внимания местных жителей, не важно, хотят ли они вам что-нибудь продать, оказать услугу или украсть. Большинство окон домов «украшены» решетками, и это не просто атрибут местного колорита, а суровая правда жизни – в Доминикане грабят. И грабят постоянно. Если количество преступлений совершаемых против белого населения Доминиканы перемножить на плотность населения России, то выйдет, что уровень преступности в этом тропическом раю выше в 500 раз российского.
Кстати еще об одном мифе: о дружелюбии местного населения. Доминиканцы, безусловно, очень общительны, но не стоит путать приветливость с нахальством. Будьте готовы к навязчивости и тому, что вас все время будут пытаться раскрутить на деньги. Вы же белый, а значит – богатый чужак.
Заметим, что вашей жене будет уделено гораздо больше внимании, и вряд ли она сможет проехать в местной маршрутке или пройтись одной по улице без навязчивого внимания со стороны местных «мачо».
Потребительская корзина
Если вы думаете здорово сэкономить, кушать побольше фруктов, овощей и свежевыловленной рыбы, то будьте готовы к неприятным открытиям. Цены на фрукты и овощи в Доминикане выше, чем зимой в Москве. Причем качество продуктов отвратительное. Кормовая морковь, зеленые помидоры, картофель зачастую гнилой, несвежая зелень на прилавках. Фрукты продаются поштучно, и цена их заставит ваши брови подняться на лоб. И это в стране, где по уверениям интернет-сайтов, снимают по пять урожаев в год!
Рыбу продают глубокой заморозки, привезенную откуда-нибудь из Чили. Можно, конечно, купить свежепойманную рыбу у рыбаков, продающих ее вдоль дорог. Но поймана эта рыба будет в прибрежной зоне, и питалась она при жизни сточными водами.
Из-за постоянных отключений электроэнергии холодильники магазинов размораживаются вместе со всем своим содержимым. Затем вновь замораживаются. Еще одной отличительной особенностью доминиканских магазинов является то, что тут не существует понятия «срок годности».
Цены одного из магазинов на северном побережье:
Молоко (порошковое) – от 34 песо за литр
Молоко (пастеризованное) – 60 песо за литр
Яйца – от 40 песо за десяток
Хлеб – от 30 песо за батон
Помидоры – от 42 песо за кг
Картофель – 100 песо за кг
Морковь – 60 песо за кг
Лук репчатый – 70 песо за кг
Бананы – 5 песо за 1 шт
Сыр – от 240 песо за кг
Курица (филе, белое мясо) – 220 песо за кг.
Чай (пакетированный) – 120 песо
Кофе (натуральный, молотый) – 45 песо за пачку 250 гр.
Курс: 1 доллар США равен 36 песо. Прибавьте к итоговому чеку 16% налога с продаж, который платят иностранцы. Минимальная продуктовая корзина для семьи из трех человек составит порядка 500 долларов США при самых аскетичных запросах.
Стоимость проезда в пределах города колеблется от 15 до 20 песо, на более дальние дистанции от 20 песо. Так стоимость проезда из Сосуа до Кабарете равняется 25 песо.
Но по большому счету, жить без личного автотранспорта очень проблематично. Маршрутки ходят не регулярно, зачастую набитые битком, только по центральному шоссе, и для европейца путешествие в гуа-гуа или карро-публико – это стресс. Из-за плохих дорог популярны внедорожники – японские и американские. Цена на приличную 10-летнюю машину начинается от 8000 долларов США. Если не хватает на машину, то двухместный скутер можно купить за $600 – японский подержанный или китайский новый. Одноместные джоги обойдутся вам от $400.
Если вы думаете здорово сэкономить, кушать побольше фруктов, овощей и свежевыловленной рыбы, то будьте готовы к неприятным открытиям. Цены на фрукты и овощи в Доминикане выше, чем зимой в Москве. Причем качество продуктов отвратительное. Кормовая морковь, зеленые помидоры, картофель зачастую гнилой, несвежая зелень на прилавках. Фрукты продаются поштучно, и цена их заставит ваши брови подняться на лоб. И это в стране, где по уверениям интернет-сайтов, снимают по пять урожаев в год!
Рыбу продают глубокой заморозки, привезенную откуда-нибудь из Чили. Можно, конечно, купить свежепойманную рыбу у рыбаков, продающих ее вдоль дорог. Но поймана эта рыба будет в прибрежной зоне, и питалась она при жизни сточными водами.
Из-за постоянных отключений электроэнергии холодильники магазинов размораживаются вместе со всем своим содержимым. Затем вновь замораживаются. Еще одной отличительной особенностью доминиканских магазинов является то, что тут не существует понятия «срок годности».
Цены одного из магазинов на северном побережье:
Молоко (порошковое) – от 34 песо за литр
Молоко (пастеризованное) – 60 песо за литр
Яйца – от 40 песо за десяток
Хлеб – от 30 песо за батон
Помидоры – от 42 песо за кг
Картофель – 100 песо за кг
Морковь – 60 песо за кг
Лук репчатый – 70 песо за кг
Бананы – 5 песо за 1 шт
Сыр – от 240 песо за кг
Курица (филе, белое мясо) – 220 песо за кг.
Чай (пакетированный) – 120 песо
Кофе (натуральный, молотый) – 45 песо за пачку 250 гр.
Курс: 1 доллар США равен 36 песо. Прибавьте к итоговому чеку 16% налога с продаж, который платят иностранцы. Минимальная продуктовая корзина для семьи из трех человек составит порядка 500 долларов США при самых аскетичных запросах.
Стоимость проезда в пределах города колеблется от 15 до 20 песо, на более дальние дистанции от 20 песо. Так стоимость проезда из Сосуа до Кабарете равняется 25 песо.
Но по большому счету, жить без личного автотранспорта очень проблематично. Маршрутки ходят не регулярно, зачастую набитые битком, только по центральному шоссе, и для европейца путешествие в гуа-гуа или карро-публико – это стресс. Из-за плохих дорог популярны внедорожники – японские и американские. Цена на приличную 10-летнюю машину начинается от 8000 долларов США. Если не хватает на машину, то двухместный скутер можно купить за $600 – японский подержанный или китайский новый. Одноместные джоги обойдутся вам от $400.
Аренда недвижимости
Средняя цена приемлемого для жизни жилья начинается от 350 долларов США без учета электроэнергии. Счет на электричество при условии использования кондиционера начинается от 1500 песо в месяц. За эти деньги вы получите комнату с кухней, оборудованную плитой, работающую от газовых баллонов. Централизованного газа в Доминикане нет. Бытовая техника, включая стиральные машины, отсутствует. Но телевизор с кабельным будет. По идее владелец обязан предоставить необходимый минимум столовых приборов и посуду, но на деле это либо не всегда исполняется, либо недостаточного качества. Будьте готовы к тратам на обустройство быта.
При съеме жилья обращайте внимание на наличие у апарт-отеля собственного генератора или электростанции. Отключения электроэнергии непредсказуемы и происходят каждый день. Центрального водопровода нет, поэтому в отсутствие электричества ваши бойлеры не смогут нагревать горячую воду. Если в доме электрические насосы, то при выключенном свете у вас вообще никакой воды не будет.
Обращайте внимание на то, чтобы генератор не находился у вас прямо за окном. Избегайте съема жилья со старыми кондиционерами. Чем старше кондиционер, тем больше счет за электричество. Обращайте внимание на то, что бы окна открывались. Часто, если электроэнергия не входит в квартплату, владельцы блокируют окна, вынуждая жильцов «жечь свет» кондиционером.
Если оплата света входит в квартплату, то, скорее всего, кондиционер установлен не будет.
Не оставляйте залогов за квартиру и не оплачивайте несколько месяцев вперед. Доминикана не та страна, где за предоплату предоставляют необходимые услуги. Поговорите с соседями на предмет интернета и не верьте увещеваниям хозяев, что они поставят, наладят его в ближайшее время. Он либо есть, либо его уже никогда не будет.
Средняя цена приемлемого для жизни жилья начинается от 350 долларов США без учета электроэнергии. Счет на электричество при условии использования кондиционера начинается от 1500 песо в месяц. За эти деньги вы получите комнату с кухней, оборудованную плитой, работающую от газовых баллонов. Централизованного газа в Доминикане нет. Бытовая техника, включая стиральные машины, отсутствует. Но телевизор с кабельным будет. По идее владелец обязан предоставить необходимый минимум столовых приборов и посуду, но на деле это либо не всегда исполняется, либо недостаточного качества. Будьте готовы к тратам на обустройство быта.
При съеме жилья обращайте внимание на наличие у апарт-отеля собственного генератора или электростанции. Отключения электроэнергии непредсказуемы и происходят каждый день. Центрального водопровода нет, поэтому в отсутствие электричества ваши бойлеры не смогут нагревать горячую воду. Если в доме электрические насосы, то при выключенном свете у вас вообще никакой воды не будет.
Обращайте внимание на то, чтобы генератор не находился у вас прямо за окном. Избегайте съема жилья со старыми кондиционерами. Чем старше кондиционер, тем больше счет за электричество. Обращайте внимание на то, что бы окна открывались. Часто, если электроэнергия не входит в квартплату, владельцы блокируют окна, вынуждая жильцов «жечь свет» кондиционером.
Если оплата света входит в квартплату, то, скорее всего, кондиционер установлен не будет.
Не оставляйте залогов за квартиру и не оплачивайте несколько месяцев вперед. Доминикана не та страна, где за предоплату предоставляют необходимые услуги. Поговорите с соседями на предмет интернета и не верьте увещеваниям хозяев, что они поставят, наладят его в ближайшее время. Он либо есть, либо его уже никогда не будет.
Продажа недвижимости
Рунет набит предложениями о продаже недвижимости на этом райском острове. Вам предложат и готовые виллы, и фермы, и отели, в том числе и на фазе строительства. Цены на первый взгляд весьма соблазнительны, рассказы риэлторов о сказочном кусочке собственного рая не дают возможности здраво взглянуть на вещи.
Факт номер один: для работы риэлтором в Доминикане не нужны ни сертификаты, ни разрешения, ни лицензии. Государство никаким образом не отслеживает и не регулирует работу риэлторов. Доверяя риэлтору свои деньги, вы доверяете ему на свой страх и риск. То, что риэлтор русский, не дает вам ровным счетом никаких гарантий в его порядочности.
Факт номер два: в Доминикане ходит шутка: нельзя в этой стране покупать то, что потом невозможно продать. Если вы купили землю, дом или квартиру и купили удачно, и эта земля, дом или квартира действительно принадлежит вам (а не еще десяти владельцам, находится под арестом, на земле не проживают доминиканцы и т.д.), то вы не сможете ее продать. Точнее, сможете, но по… мягко скажем, не интересной для вас цене и лет через десять.
Рынок недвижимости Доминиканы переживал свой расцвет десятилетие назад. Его активно стимулировали жаждущие тепла канадцы и небогатые американские пенсионеры. Но после дефолта 1998 года рынок встал. Строительство почти полностью замерло, стоимость жизни резко выросла, и Доминикана потеряла свою привлекательность для ближайших соседей.
Дома тут продаются годами, целые коттеджные поселки стоят нежилыми и выставлены на торги. Почти на каждом жилом доме висит щит с фотографией и телефоном риэлтора, занимающегося его продажей. Недвижимость Доминиканы переоценена, и уровень продаж под влиянием финансового кризиса недвижимость стремительно приближается к нулю. Поэтому, если вы объявите о своем намерении прикупить немного доминиканской недвижимости - будьте уверены, найдется масса желающих помочь вам это сделать. За потенциальных покупателей тут ведутся локальные войны. Будьте бдительны, изучите форумы на предмет возможных ловушек и афер со стороны не чистых на руку дельцов.
Рунет набит предложениями о продаже недвижимости на этом райском острове. Вам предложат и готовые виллы, и фермы, и отели, в том числе и на фазе строительства. Цены на первый взгляд весьма соблазнительны, рассказы риэлторов о сказочном кусочке собственного рая не дают возможности здраво взглянуть на вещи.
Факт номер один: для работы риэлтором в Доминикане не нужны ни сертификаты, ни разрешения, ни лицензии. Государство никаким образом не отслеживает и не регулирует работу риэлторов. Доверяя риэлтору свои деньги, вы доверяете ему на свой страх и риск. То, что риэлтор русский, не дает вам ровным счетом никаких гарантий в его порядочности.
Факт номер два: в Доминикане ходит шутка: нельзя в этой стране покупать то, что потом невозможно продать. Если вы купили землю, дом или квартиру и купили удачно, и эта земля, дом или квартира действительно принадлежит вам (а не еще десяти владельцам, находится под арестом, на земле не проживают доминиканцы и т.д.), то вы не сможете ее продать. Точнее, сможете, но по… мягко скажем, не интересной для вас цене и лет через десять.
Рынок недвижимости Доминиканы переживал свой расцвет десятилетие назад. Его активно стимулировали жаждущие тепла канадцы и небогатые американские пенсионеры. Но после дефолта 1998 года рынок встал. Строительство почти полностью замерло, стоимость жизни резко выросла, и Доминикана потеряла свою привлекательность для ближайших соседей.
Дома тут продаются годами, целые коттеджные поселки стоят нежилыми и выставлены на торги. Почти на каждом жилом доме висит щит с фотографией и телефоном риэлтора, занимающегося его продажей. Недвижимость Доминиканы переоценена, и уровень продаж под влиянием финансового кризиса недвижимость стремительно приближается к нулю. Поэтому, если вы объявите о своем намерении прикупить немного доминиканской недвижимости - будьте уверены, найдется масса желающих помочь вам это сделать. За потенциальных покупателей тут ведутся локальные войны. Будьте бдительны, изучите форумы на предмет возможных ловушек и афер со стороны не чистых на руку дельцов.
Да! И не забывайте о том, что у вашего отеля или кондоминиума должна быть охрана. В идеале, жить надо в охраняемых поселках.
Мама-Америка и другие блага
Не секрет, что многие выбирают Доминикану как промежуточную страну - их манят возможности которые сулит наличие доминиканского паспорта. Например, гражданство США и вид на жительство в Испании.
И в самом деле, доминиканец сможет попасть на территории этих стран. Но совсем не на тех условиях, о которых рассказывают дельцы в интернете. Доминиканцы могут получить 10-летнюю визу в США без права работы. Белый же с доминиканским паспортом получит визу лишь на 2 года, без права официального трудоустройства. И поверьте, если уж пытаться выехать в США, то российский паспорт котируется намного выше. Доминиканцев всеми силами стараются в США не пускать. Про странных русских пытающих попасть на территорию США из Доминиканы - и говорить нечего. Известен всего один случай легального (!) получения русским доминиканцем визы в США.
Не секрет, что многие выбирают Доминикану как промежуточную страну - их манят возможности которые сулит наличие доминиканского паспорта. Например, гражданство США и вид на жительство в Испании.
И в самом деле, доминиканец сможет попасть на территории этих стран. Но совсем не на тех условиях, о которых рассказывают дельцы в интернете. Доминиканцы могут получить 10-летнюю визу в США без права работы. Белый же с доминиканским паспортом получит визу лишь на 2 года, без права официального трудоустройства. И поверьте, если уж пытаться выехать в США, то российский паспорт котируется намного выше. Доминиканцев всеми силами стараются в США не пускать. Про странных русских пытающих попасть на территорию США из Доминиканы - и говорить нечего. Известен всего один случай легального (!) получения русским доминиканцем визы в США.
Подобная история и с Испанией. Доминиканец может получить однократную годовую визу, дающую ему право ограниченного пребывания в стране, где-то около 160 дней. При этом, он имеет право на трудоустройство. Чем все доминиканцы с удовольствием пользуются. В случае увольнения они имеют право встать на биржу труда и получать пособие по безработице. Доминиканская Республика это бывшая испанская колония и Испания стремится искупить свою вину перед доминиканцами. Кто сказал, что испанские власти захотят испакупать вину перед белым гринго из далекой России?
Особенности доминиканского туризма
Доминикана – это не только крупнейший транзитный пункт наркотиков из Южной Америки в Европу и Америку, но и серьезный производитель. Наркотики в стране легкодоступны и дешевы, это привлекает в страну определенный вид «туристов». Второй главный аттракцион Доминиканской Республики – это доступный и дешевый секс. Карибская мекка секс-туризма находится именно в Доминикане, и именно сюда стекаются любители горячих латиноамериканский девчонок и парней. Так, на центральном пляже Сосуа много белых лиц, но это исключительно мужские лица далеко за пятьдесят. Очень развита детская проституция.
Доминикана – это не только крупнейший транзитный пункт наркотиков из Южной Америки в Европу и Америку, но и серьезный производитель. Наркотики в стране легкодоступны и дешевы, это привлекает в страну определенный вид «туристов». Второй главный аттракцион Доминиканской Республики – это доступный и дешевый секс. Карибская мекка секс-туризма находится именно в Доминикане, и именно сюда стекаются любители горячих латиноамериканский девчонок и парней. Так, на центральном пляже Сосуа много белых лиц, но это исключительно мужские лица далеко за пятьдесят. Очень развита детская проституция.
Поэтому, если вы планируете жить на Северном побережье, имейте в виду, что специфика местного туризма не приносит денег ни казне, ни сфере туризма. Поэтому трудоустроиться на туристической ниве тут практически невозможно.
Если вы все-таки рассчитываете на удачу, то для сведения сообщим: средняя зарплата на которую вы можете рассчитывать это 300 - 400 долларов США. Работодатели никаким образом ваши отношения не оформляют и гарантий, что работа на длительный срок не предоставляют.
Советы приезжающим
Не торопитесь паковать чемоданы. Прилетите на пару месяцев, поживите в стране, оглядитесь и на месте решите для себя, похожа ли Доминикана на тропический рай вашей мечты. Если да, то bienvenido в Доминикану!
Не торопитесь паковать чемоданы. Прилетите на пару месяцев, поживите в стране, оглядитесь и на месте решите для себя, похожа ли Доминикана на тропический рай вашей мечты. Если да, то bienvenido в Доминикану!
Источник: http://www.palmapeople.ru
